Klantverhaal
Verkoop agrarisch erf met alternatieve aanwending Obdam
Rond het jaar 2000 koopt vader Marees een voormalig tuinbouwbedrijf in Obdam. Hier mag hij namelijk twee windturbines plaatsen. De loods, bedrijfswoning en overige grond zijn bijvangst. Dat verhuurt hij aan verschillende mensen. Na verloop van tijd nemen de kinderen het over. Maar de jaren hebben ook vat gekregen op het vastgoed. En de verhuur is toch niet helemaal hun ding. Ze willen het verkopen. Maar hoe vind je hier een koper voor? Kan de agrarische bestemming gewijzigd worden? Ze schakelen Klaver Agrarisch Vastgoed in.
“Wij kozen voor Klaver Agrarisch Vastgoed vanwege hun contacten in de agrarische wereld. Zij weten wie waarnaar op zoek is”, vertelt zoon Dick Jan. “Al snel bleek dat zij ons op meer vlakken konden helpen. Eerst moesten we de lopende huurcontracten beëindigen. Dat was niet eenvoudig. Door ingrijpen van Klaver werkten de huurders alsnog mee. Klaver hielp onder meer met het zoeken naar een nieuw onderkomen voor een van de partijen.”
“Zonder zorgen de toekomst in”
De juiste argumenten
Daarna begon de zoektocht naar een koper. Verschillende agrarische ondernemers haakten af. Klaver Agrarisch Vastgoed vond één partij met verregaande interesse in het geheel, maar niet voor agrarische activiteiten. Voor een deal was dus bestemmingswijziging nodig. “Dit lag weer gevoelig bij de gemeente”, blikt Dick Jan terug. “Maar met de juiste argumenten kon Klaver de gemeente gelukkig overtuigen.”
Geduld is beloond
Door het langdurige bestemmingstraject namen de onderhandelingen ook veel tijd in beslag. Logischerwijs wilde de koper wel zeker weten waar hij aan toe was. “Op advies van Klaver zijn wij daar heel coulant in geweest. Zij hadden al het papierwerk voor de koper goed voor elkaar en hadden er vertrouwen in, ondanks dat het kwartje ook de verkeerde kant op kon vallen. Uiteindelijk is ons geduld beloond.”
Alle partijen blij
De familie Marees heeft nu geen zorgen meer over het vastgoed, het onderhoud en de verhuur. “Wij vinden het ook fijn dat er nu een ondernemer in zit die alle potentie benut. Hij knapt de boel op en gaat er wonen en werken. De landbouwgrond blijven wij verhuren. Klaver Agrarisch Vastgoed adviseert ons hierbij. Zo houden we alle percelen vitaal. Kortom, alle betrokken partijen zijn blij, van oude huurders en gemeente tot koper en verkoper!”
