Artikel: De stijgende prijzen van landbouwgrond en de impact op de agrarische sector

De stijgende prijzen van landbouwgrond en de impact op de agrarische sector

In de afgelopen jaren zijn de prijzen van landbouwgrond in Nederland flink gestegen. Deze ontwikkeling heeft een aanzienlijke impact op agrarische bedrijven en de toekomst van de agrarische sector. Om meer inzicht te krijgen in deze trend, spraken we met Marcel Spil, agrarisch vastgoed specialist bij Klaver Agrarisch Vastgoed.

De prijsstijging van landbouwgrond

Marcel legt uit dat de prijsstijging van landbouwgrond voornamelijk te maken heeft met de diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. ‘’Grond die kan worden benut voor meerdere doeleinden, zoals akkerbouw, vertoont een aanzienlijke prijsstijging. Echter, voor gronden die afhankelijk zijn van één specifieke sector, zoals de melkveehouderij of grasproductie, zien we vaker prijsstagnatie. Omdat deze gronden voor minder agrarische doeleinden benut kunnen worden, is er minder prijsdruk op die gronden.’’ zegt Marcel.  ‘De economische wet van vraag en aanbod’.

‘Daarnaast zijn de oppervlakte, de kwaliteit en de bereikbaarheid van de grond zijn allemaal factoren, die de prijs bepalen. Grond die bijvoorbeeld gemakkelijk bereikbaar is, heeft vaak een hogere waarde. Efficiëntie is in de agrarische sector van groot belang.”

Tot slot spelen factoren van buiten de agrarische sector een rol. “De vraag naar grond van sectoren buiten de landbouw neemt ook fors toe. Er is druk vanuit natuur, recreatie, woningbouw, bedrijventerreinen en infrastructuur, waardoor investeren in grond ook aantrekkelijk is voor diverse investeerders, ontwikkelaars en overheden’’ voegt hij toe.

Een team van professionals met verschillende expertises

Klaver Agrarisch Vastgoed is in heel Noord-Holland actief en heeft zich gepositioneerd als een gespecialiseerd kantoor in deze regio. Marcel legt uit dat ze zich onderscheiden door hun diepgewortelde agrarische roots. ‘’Alle medewerkers bij Klaver Agrarisch Vastgoed zijn vanuit huis uit bekend met de agrarische sector. We begrijpen de complexiteit van het boerenleven en de unieke vraagstukken waar boeren mee te maken hebben. Dat stelt ons in staat om echt de taal van onze klanten te spreken.’’

Het team bestaat uit verschillende specialisten die samenwerken om een totaalpakket aan te bieden. Dit betekent dat we een volledige dienstverlening kunnen bieden.

De toekomst

De aanhoudende stijging van de landbouwgrondprijzen brengt zowel uitdagingen als kansen met zich mee voor de toekomst van agrarisch vastgoed. Klaver Agrarisch Vastgoed blijft zich richten op het aanbieden van deskundig advies en ondersteuning aan agrarische ondernemers die hun toekomst willen veiligstellen in een steeds veranderende markt. Met de juiste begeleiding kunnen boeren hun strategieën afstemmen op de huidige marktomstandigheden, waardoor ze beter voorbereid zijn op de toekomst.

De impact van stijgende landbouwgrondprijzen is veelomvattend. Hogere kosten voor het kopen of leasen van grond drukken op de marges van boeren, waardoor investeringsbeslissingen complexer worden. Boeren kunnen zich gedwongen voelen om hun uitgaven te heroverwegen, wat hen ontmoedigt om te investeren in bijvoorbeeld nieuwe machines.

Bovendien hebben stijgende grondprijzen invloed op de erfopvolging binnen familiebedrijven. Jonge boeren kunnen in de problemen komen bij het verwerven van land, wat de continuïteit van familiebedrijven in gevaar kan brengen. Dit leidt niet alleen tot uitdagingen voor de betrokken families, maar ook tot een potentieel verlies aan agrarische kennis en ervaring in de sector.

Al deze factoren maken de impact van stijgende landbouwgrondprijzen tot een belangrijk onderwerp van gesprek voor de toekomst van de Nederlandse landbouw.

Marcel Spil, Klaver Agrarisch Vastgoed ~ Agribusiness magazine november 2024