Column: Spuitzones

Een van de raakvlakken tussen productie van land- en tuinbouwproducten en de consument is diezelfde consument die in het buitengebied woont. Het agrarisch productiegebied is een prachtig woongebied maar het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen in deze omgeving is tegenwoordig een gevoelig snijpunt. Bij wet is bepaald dat op locaties waar een nieuwe woonsituatie ontstaat een minimale afstand tussen deze woonlocatie en de cultuurgrond waar gewasbescherming wordt toegepast 50 meter moet zijn.

Eerder is in een column van Schenkeveld Advocaten ook al aandacht besteed aan dit onderwerp.

Spuitzones spelen een rol bij de realisatie van nieuwe woonwijken maar ook bij de omvorming van een woning met agrarische bestemming naar een woonbestemming.

Wanneer vanaf het begin van planvorming rekening wordt gehouden met deze regels, kan door belanghebbende partijen voldoende rekening worden gehouden met de belangen van de grondeigenaar of de inrichting van een plangebied. Wat nu regelmatig speelt is dat het plan voor de realisatie van woningbouw al in een ver gevorderd stadium is en pas op een laat moment een oplossing moet worden gezocht voor de spuitzone. Het ontbreken van een oplossing kan dan blokkerend werken voor de realisatie van een woonfunctie dus de belangen zijn vaak groot !

Wij hebben inmiddels een aantal van deze zaken met partijen kunnen oplossen. Deze oplossing bestaat uit een financiële regeling in combinatie met afspraken over het grondgebruik.

Dick Waiboer, Klaver Agrarisch Vastgoed ~ Agribusiness magazine september 2023